Off Market Immobilien
Nr. 1 Partner für Immobilien ohne Anfangsinvestition
Wir beraten dich gerne – deutschlandweit und ganz bequem online. #smartmoney
Anni und Andy haben Ihre 1. Kapitalanlage bei uns gefunden
Die erste Immobilie ist die Wichtigste, damit du einmal den Prozess durchlaufen hast.
Empfehlung von Robert: "Einfach mal ein Gespräch buchen"
Auch für Selbständige bieten wir passende Lösungen an!
Du erhältst kostenfrei ein Rundum Paket:
✔️ Inflationsschutz dank echter Sachwerte
✔️ Vermietete, profitable Immobilien in guten Lagen
✔️ Finanzierung mit oder ohne Eigenkapital möglich
✔️ Steuerfreier Gewinn bei Verkauf nach 10 Jahren
✔️ Alle Objekte unter 150€ monatlichem Eigenanteil
✔️ Vermietung und Verwaltung deiner Immobilien
Schritt für Schritt zum Eigentümer von vermieteten Immobilien als Kapitalanlage zur Altersvorsorge.
BauinvestPRO begleitet dich von der Objektauswahl bis zur zinsgünstigen 100% Finanzierung und auch danach stehen wir als Ansprechpartner zur Seite.
Welche Immobilie passt am besten zu dir?
In einem kostenlosen Beratungsgespräch zeigen wir dir, welche Investitionsmöglichkeiten zu dir passen.
Gemeinsam besprechen wir deine Ziele und prüfen, welche Strategie sinnvoll ist:
Lieber eine 1- bis 3-Zimmer-Wohnung oder doch ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 bis 12 Parteien?
Wir finden die passende Lösung für deinen Vermögensaufbau.
Einfache Beispiele
Für wen sind Kapitalanlage Immobilien geeignet?
Kapitalanlageimmobilien sind ideal für dich, wenn du Vermögen aufbauen möchtest – ganz ohne den Einsatz von Eigenkapital.
Zusätzlich profitierst du von einzigartigen Steuervorteilen, wie sie nur bei vermieteten Immobilien möglich sind.
Ob als private Zusatzrente durch Mieteinnahmen oder als steuerfreier Gewinn nach 10 Jahren – Kapitalanlageimmobilien bieten dir langfristige finanzielle Freiheit und mehr Unabhängigkeit von der staatlichen Rente.
Folgende Kriterien musst du dafür erfüllen:
Einkommen
Dein monatliches Einkommen sollte mindestens 2300€ Netto betragen.
Arbeitsvertrag
Ein unbefristeter Arbeitsvertrag ist von Vorteil aber kein Muss. Bestimmte Berufsparten arbeiten befristet und sind dennoch finanzierbar. Als selbständiger solltest du steigende Einnahmen vorweisen können.
Bonität
Du solltest eine saubere, sprich positive Schufa vorweisen können.
Steueransässigkeit
Für eine nvestition mit geringer Eigenleistung hoher Eigenkapitalrendite ist ein Wohnsitz in Deutschland notwendig. Aber auch für Schweizer haben wir gute Lösungen.
Ablaufplan bis du Vermieter bist
Wir bieten dir ein Rundum-sorglos-Paket!
1. Beratungsgespräch
In einem Zoom-Call oder Telefonat klären wir all deine Fragen – ganz entspannt und persönlich.
Plane dafür bitte etwa 30–40 Minuten ein.
✔️ Kostenfreie Beratung
✔️ Beispielkalkulation anhand von aktuellen Objekten
✔️ Aufzeigen von möglichen Schritten
2. Finanzierung
Wir prüfen schufaneutral, wie viel Finanzierung du maximal von der Bank erhalten kannst – ganz ohne Auswirkungen auf deine Schufa.
Dabei greifen wir auf ein Netzwerk von über 400 angebundenen Banken zurück, um das bestmögliche Angebot für dich zu finden.
✔️ Kostenfreier Bonitätscheck OHNE Schufa Anfrage!
✔️ Prüfung der maximalen Finazierungshöhe
✔️ Ausarbeitung der Finanzierungsstrategie
3. Die passende Immobilie finden
Du erhältst sorgfältig ausgewählte Off-Market-Immobilien, die zu deiner Bonität passen – so musst du nur noch die passende Wohnung auswählen.
Um alles Weitere kümmern wir uns.
✔️ Angebot passender Off-Market Objekte
✔️ Bereitstellung der Objektdaten und anschließende Reservierung
✔️ Beantragung des Darlehens bei der finanzierenden Bank
4. Notartermin
Sobald die Bank die Darlehenszusage erteilt hat, beauftragen wir den Kaufvertragsentwurf beim Notar.
Wir prüfen alle relevanten Angaben für dich – und stehen dir bei Fragen jederzeit zur Seite.
✔️ Wir begleiten den gesamten Eigentumsübergang
✔️ Vermietung und Verwaltung wird komplett für dich erledigt
✔️ Monatlicher Mieteingang direkt auf dein Konto
Kundenbewertungen
Hier siehst du ein paar unserer Bewertungen
Eine ganz klare Empfehlung
Meine Erfahrung mit Aaron sind durchweg positiv. Er besitzt das nötige Know How und ist sehr engagiert. Das führt u.a. dazu, dass ich auf jede meiner Fragen innerhalb von max. 24h eine fundierte Antwort erhalten habe.
Der Kontakt war außerdem immer sehr locker und angenehm.
Innerhalb von wenigen Wochen hat er ein für mich passendes Angebot gefunden und mich bei dessen Abschluss unterstützt. Eine ganz klare Empfehlung meinerseits!
Dennis Böttcher Software Entwickler bei Kleinanzeigen
Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt.
Absolute Weiterempfehlung! BauinvestPRO hat nach meinen Wünschen super Immobilienobjekte herausgesucht, in guten Lagen sowie rentabel. Bei Fragen waren sie jederzeit erreichbar. Sie haben nicht nur die gesamte Kommunikation mit dem Verkäufer, sondern auch mit der Bank bezüglich der Finanzierung übernommen. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt.
Vielen Dank für die tolle Arbeit!
Isabelle Keutner Controller Supply Chain
Berlin Brands Group
Habe das Rundum-Paket erhalten, Danke!!
Habe hier das Rundum-Paket (Objekt, Finanzierung, Notar) für eine lukrative Kapitalanlage Immobilie erhalten.
Ich bin sehr dankbar, dass über BauinvestPRO eine Finanzierung trotz meiner kurzen Selbständigkeit ermöglicht werden konnte.
Und das bei einem durchgehend sympathischen und professionellem Kontakt.
Danke!!
Robert Anders Unternehmensberater
Cremanski & Company
Unsere Garantie an dich!
All unsere Bestandsimmobilien durchlaufen eine detaillierte Prüfung, damit du dich um nichts kümmern musst.
Jede Immobilie kann nach zehn Jahren steuerfrei verkauft oder alternativ als zusätzliche Renteneinnahme genutzt werden.
In beiden Fällen übernimmt der Mieter den Großteil der Rückzahlung und du profitierst vom Hebeleffekt.
So funktioniert moderner Vermögensaufbau.
#smartmoney
Aaron Schmitt
Immobilien Analyst
"Immobilien sind nicht gut um schnell reich zu werden aber um garantiert langfristig auszusorgen."
Hintergrund
Seit 2011 bin ich in der Finanzdienstleistung tätig, seit 2019 als unabhängiger Immobilienanalyst.
Was als persönliches Interesse begann, wurde schnell zur Unterstützung für Freunde – und ist heute mein Beruf und meine Leidenschaft:
Die Beratung und Vermittlung von Kapitalanlageimmobilien.
Im Schnitt bringt dir eine vom Mieter abbezahlte Eigentumswohnung rund 1.350 € zusätzliche monatliche Rente ein – ohne dass du sie selbst sparst.
Denn: Es ist der Mieter, der für dich tilgt. Und genau dieser Hebeleffekt durch die Vollfinanzierung über die Bank macht Immobilien als Kapitalanlage so spannend.
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