Vermietete Wohnungen kaufen ohne Eigeninvestment
So baust du dir passiv 3.000€ zusätzliche Rente auf.
Wir beraten dich deutschlandweit online.
Du erhältst kostenfrei ein Rundum Paket:
✔️ Inflationsschutz dank echter Sachwerte
✔️ Vermietete, profitable Immobilien in guten Lagen
✔️ Finanzierung mit oder ohne Eigenkapital möglich
✔️ Steuerfreier Gewinn bei Verkauf nach 10 Jahren
✔️ Alle Objekte unter 150€ monatlichem Eigenanteil
✔️ Vermietung durch geprüfte Hausverwaltungen
Schritt für Schritt zum Eigentümer von vermieteten Immobilien als Kapitalanlage zur Altersvorsorge.
BauinvestPRO begleitet dich von der Objektauswahl bis zur zinsgünstigen 100% Finanzierung und auch danach stehen wir als Ansprechpartner zur Seite.
Welche Immobilie passt am besten zu dir?
In einem kostenfreien Beratungsgespräch zeigen wir dir welche Investitionsmöglichkeiten wir dir anbieten können.
Wir gehen individuell auf deine Ziele ein und prüfen gemeinsam, welche Strategie die Richtige für dich ist - Lieber eine 1-3 Zimmerwohnung oder vielleicht doch ein kleines Mehrfamilienhaus mit 3 oder 12 Parteien?
Einfache Beispiele
Kundenbewertungen
Hier siehst du ein paar unserer Bewertungen
Eine ganz klare Empfehlung
Meine Erfahrung mit Aaron sind durchweg positiv. Er besitzt das nötige Know How und ist sehr engagiert. Das führt u.a. dazu, dass ich auf jede meiner Fragen innerhalb von max. 24h eine fundierte Antwort erhalten habe.
Der Kontakt war außerdem immer sehr locker und angenehm.
Innerhalb von wenigen Wochen hat er ein für mich passendes Angebot gefunden und mich bei dessen Abschluss unterstützt. Eine ganz klare Empfehlung meinerseits!
Dennis Böttcher Software Entwickler bei Kleinanzeigen
Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt.
Absolute Weiterempfehlung! BauinvestPRO hat nach meinen Wünschen super Immobilienobjekte herausgesucht, in guten Lagen sowie rentabel. Bei Fragen waren sie jederzeit erreichbar. Sie haben nicht nur die gesamte Kommunikation mit dem Verkäufer, sondern auch mit der Bank bezüglich der Finanzierung übernommen. Ich habe mich sehr gut beraten gefühlt.
Vielen Dank für die tolle Arbeit!
Isabelle Keutner Controller Supply Chain
Berlin Brands Group
Habe das Rundum-Paket erhalten, Danke!!
Habe hier das Rundum-Paket (Objekt, Finanzierung, Notar) für eine lukrative Kapitalanlage Immobilie erhalten.
Ich bin sehr dankbar, dass über BauinvestPRO eine Finanzierung trotz meiner kurzen Selbständigkeit ermöglicht werden konnte.
Und das bei einem durchgehend sympathischen und professionellem Kontakt.
Danke!!
Robert Anders Unternehmensberater
Cremanski & Company
Für wen sind Kapitalanlage Immobilien geeignet?
Kapitalanlageimmobilien sind für dich geeignet, wenn du Vermögen aufbauen möchtest, ohne dabei Eigenkapital einzusetzen. Darüber hinaus bieten dir Kapitalanlageimmobilien einzigartige Steuervorteile, die in dieser Form sonst nicht verfügbar sind. Vermietete Immobilien sind ideal, wenn du dir durch Mieteinnahmen eine private Rente aufbauen möchtest, um unabhängiger von der staatlichen Rente zu werden. Alternativ kannst du die Immobilie nach 10 Jahren steuerfrei mit Gewinn verkaufen.
Folgende Kriterien musst du dafür erfüllen:
Einkommen
Dein monatliches Einkommen sollte mindestens 2300€ Netto betragen.
Arbeitsvertrag
Ein unbefristeter Arbeitsvertrag ist sehr von Vorteil, jedoch sind einige Berufssparten stets befristet und somit auch finanzierbar. Als Selbständiger solltest du steigende Umsätze in den letzten drei Jahren nachweisen können.
Bonität
Du solltest eine saubere, sprich positive Schufa vorweisen können.
Steueransässigkeit
Für eine geringe Investition mit hoher Eigenkapitalrendite ist es notwendig, dass du in Deutschland wohnst und steueransässig bist. Für Schweizer haben wir aber auch eine Lösung.
Ablaufplan bis du Vermieter bist
Wir bieten dir ein Rundum-sorglos-Paket!
1. Beratungsgespräch
Bei einem Zoom-Call oder Telefonat beantworten wir alle Deine Fragen. Plane für diesen Termin bitte ca. 30-40 Minuten ein.
✔️ Kostenfreie Beratung
✔ ️ Beispielkalkulation anhand von aktuellen Objekten
✔️ Aufzeigen von möglichen Schritten
2. Finanzierung
Wir erstellen dir kostenfrei ein Finanzierngsangebot aus einer Auswahl von kooperierenden Banken, ohne dass deine Schufa vorab angefragt wird.
✔️ Kostenfreier Bonitätscheck OHNE Schufa Anfrage!
✔️ Prüfung der maximalen Finazierungshöhe
✔️ Ausarbeitung der Finanzierungsstrategie
3. Die passende Immobilie finden
Du bekommst unsere aktuellen Off-Market Immobilien angeboten mit dem passenden Finanzierungsangebot dazu und meist haben wir im ersten Anlauf das passende Objekt für dich zur Auswahl.
✔️ Präsentation akuteller Off-Market Objekte
✔️ Aushändigung aller Objektdaten und anschließende Reservierung
✔️ Beantragung des Darlehens bei der finanzierenden Bank
4. Notartermin
Nach Erteilung der Darlehenszusage durch die Bank wird von uns der Kaufvertragsentwurf beim Notar in Auftrag gegeben. Wir prüfen alle relevanten Angaben für dich und beantworten alle deine Fragen dazu.
✔️ Wir begleiten den gesamten Eigentumsübergang
✔️ Vermietung und Verwaltung wird komplett für dich erledigt
✔️ Monatlicher Mieteingang direkt auf dein Konto
Unsere Garantie an dich!
All unsere Bestandsimmobilien durchlaufen eine detailierte Prüfung, damit du dich selbst um nichts kümmern musst.
Jede Immobilie kann entweder mit steuerfreiem Gewinn nach 10 Jahren veräußert werden oder dir als eine zusätzliche Renteneinnahme dienen.
Der Mieter zahlt in beiden Fällen den großteil deiner Immobilie für dich ab. So funktioniert Vermögensaufbau.
Aaron Schmitt
Immobilien Analyst
"Immobilien sind nicht gut um schnell reich zu werden aber um garantiert langfristig auszusorgen."
Hintergrund
Seit 2011 bin ich in der Finanzdienstleistung tätig und arbeite seit 2019 als unabhängiger Immobilienanalyst. Was ursprünglich aus persönlichem Interesse begann, entwickelte sich zunächst zu einem Gefallen für Freunde und ist heute meine tägliche Arbeit:
Die Beratung und Vermittlung von Kapitalanlageimmobilien.
Im Durchschnitt wird dir jede vermietete Wohnung etwa 1.350 € zusätzliche Rente einbringen. Diese zusätzliche Rente sparst jedoch nicht du an, sondern dein Mieter – und genau dieser Hebeleffekt durch die Vollfinanzierung der Bank macht Immobilien als Kapitalanlage so attraktiv.
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